Fachowcy Ksiegarnia Meble Firmy Ogłoszenia moj.dom.pl dom.pl Akademia budowlana Akademia budowlana Projekty domów Projekty domów Domy gotowe Domy gotowe Forum eksperckie Forum eksperckie Mój.dom.pl Dołącz do nas » …zdjęcia z budowy …dziennik budowy mój profil »
Budowa i remont
Dachy i rynny
Domy gotowe
Fundameny i plac budowy
Izolacje
Okna i drzwi
Projekt domu
Ściany i stropy
Finanse i formalności
Budowa i prawo
Działki i grunty
Kredyty i waluty
Krok po kroku… formalności
Krok po kroku… własne lokum
Nieruchomości i prawo
Umowy budowlane
Instalacje
Centralne odkurzanie
Instalacje elektryczne
Klimatyzacja i wentylacja
Ogrzewanie
Systemy alarmowe i bezpieczeństwa
Woda i kanalizacja
Oszczędnie i inteligentnie
Domy energooszczędne
Domy Inteligentne
Energooszczędny sprzęt
Wnętrza
Kuchnia
Pokój dziecka
Pokój dzienny
Pozostałe wnętrza
Łazienka
Wykańczanie
Modna posesja
Nie tylko ogród
Podłogi i posadzki
Schody i balustrady
Ściany wewnętrzne
Warto wiedzieć
START Aktualności, Wiadomości Zakup nieruchomości za granicą Powiadom znajomego Wydrukuj ulubione
Zakup nieruchomości za granicą
15 styczeń, 2010 Kategoria: Aktualności, Wiadomości
Zakup nieruchomości za granicą nadal postrzegany jest jako nieosiągalny luksus, podczas gdy w wielu krajach świata nieruchomości są dużo tańsze niż w Polsce. Jak wygląda sytuacja na rynku nieruchomości zagranicznych? Hiszpania, Egipt czy Dubaj? Które kierunki najczęściej zachęcają inwestorów z Polski? W które można śmiało inwestować, a których się wystrzegać?
(Rynek nieruchomości za granicą odkrywany jest dopiero przez inwestorów z Polski.)
(Rynek nieruchomości za granicą odkrywany jest dopiero przez inwestorów z Polski.)
Miejsca na ziemi nie przybywa, dlatego ceny nieruchomości tylko czasem tanieją, ale tak naprawdę stale powoli rosną mawiają z optymizmem ludzie z branży deweloperskiej. Nieruchomości zagraniczne są ciągle jeszcze nowym tematem, ale w ostatnim czasie stają się coraz ciekawszą alternatywą dla inwestorów z Polski. Co więcej, zdarza się, że klienci często mają za mało pieniędzy, aby zakupić nieruchomość w Polsce i wtedy decydują się na zakup nieruchomości za granicą.
- W Polsce zakup nieruchomości za granicą jest nadal postrzegany jako
luksus, podczas gdy w wielu krajach nieruchomości są dużo tańsze niż w Polsce. Chociażby w Egipcie można już zakupić nieruchomość od ok. £15.000, a w Hiszpanii lub we Włoszech ceny są porównywalne do polskich – mówi Joanna Kaczyńska z Nieruchomości za Granicą.
Jak pokazują ostatnie wydarzenia na rynku, kryzys nie ominął również i tego segmentu inwestycyjnego.
- Obserwujemy, że klient z mniej zasobnym portfelem, który czasem
kredytował zakup wymarzonej nieruchomości teraz powstrzymuje się od zakupu, ale nadal widzimy, że pomimo tzw. kryzysu mamy transakcje za 250 tys. EUR, 370 tys. EUR i więcej – mówi Grzegorz Gurbala z firmy Greg-Nieruchomości.
Generalnie spadek tempa wzrostu cen nieruchomości odnotowano na wszystkich rynkach europejskich. Jeśli chodzi o nieruchomości na Cyprze czy w Grecji, sytuacja wygląda analogicznie.
– W I kwartale 2009 roku deweloper, z którym współpracujemy zanotował spadek liczby sprzedaży nieruchomości w Bułgarii, Grecji i na Cyprze, natomiast, II i III kwartał były lepsze od I. Niewątpliwie trudniej w roku 2009 było klienta pozyskać oraz zachęcić go do zakupu nieruchomości. Z pewnością wymagało to trochę więcej wysiłku – przyznaje Justyna Muraszko z Royal Properties.
Na rynku wciąż jednak można spotkać wiele okazji cenowych i atrakcyjnych kierunków inwestycyjnych.
- Najtańszy jest Egipt, gdzie ceny zaczynają się od £ 15.000. We
Włoszech, w Kalabrii można zakupić nieruchomość już od EUR 50.000. W Hiszpanii ceny za mniejsze nieruchomości są podobne. Można znaleźć również i takie oferty, gdzie szeregowce w Hiszpanii na Costa Blanca kosztują tylko EUR 85.000 i to w bliskiej odległości od plaży – przyznaje Kaczyńska.
Średnie ceny nieruchomości za mkw w poszczególnych krajach
Hiszpania
1500 – 2500 EUR/m2
Portugalia
1500 – 2000 EUR/m2
Francja
2800 – 3200 EUR/m2
Włochy
2000 – 3000 EUR/m2
Chorwacja
1600 – 2200 EUR/m2
Grecja
1500 – 2200 EUR/m2
Cypr
2000 – 2400 EUR/m2
Bułgaria
900 – 1800 EUR/m2
źródło: Greg-Nieruchomości
Hiszpania wiedzie prym
Właśnie w Hiszpanii Polacy kupują najwięcej nieruchomości. Kraj ten przyciąga zarówno niskimi cenami, jak też rozwiniętym systemem zarządzania nieruchomościami.
- Kryzys na rynku hiszpańskim jest najbardziej odczuwalny i ceny
nieruchomości przejętych przez bank sięgają dziś nawet 40-60% cen z przełomu 2007/2008 roku, stąd ta – nadal spora – ilość transakcji – dodaje Gurbala.
- Ceny powinny w niedługim czasie zacząć rosnąć, ale nie osiągną już
prawdopodobnie tych ze szczytu tj. 2006/2007 roku, ale dziś możemy spotkać naprawdę sporo okazji, apartament 1000-1200m2 na wybrzeżu Costa Blanca można nabyć już naprawdę tanio – przyznaje Grzegorz Gurbala.
- W obecnej chwili mamy ponad tysiąc nieruchomości w naszej bazie
danych, wiele z nich zostało przejęte przez banki. Czasem też właściciele są zdesperowani i chcą sprzedać nieruchomość jak najszybciej. W takiej sytuacji można znaleźć niesamowite okazje i ceny o 40-60% niższe niż 2-3 lata temu – mówi Kaczyńska.
Zmierzch Dubaju?
Dubaj był ciekawą ofertą dla inwestorów wówczas, gdy gospodarka w Zjednoczonych Emiratach Arabskich kwitła. Miasto kusiło perspektywą dużych zysków, ściągając przedsiębiorców i inwestorów z całego świata. W chwili obecnej odczuwalny jest poważny kryzys na tym rynku.
- Kiedyś, a dokładnie w latach 2003-2004, inwestorzy kupowali w Dubaju
jednego dnia nieruchomości, czasami całe piętra, a nazajutrz odsprzedawali je trzykrotnie drożej – mówi Joanna Kaczyńska. Te czasy minęły i obserwując tamtejszy rynek widać na nim bardzo wyraźnie skutki zawirowań gospodarczych.
- Dubaj, to mit, który niestety już runął po ogłoszeniu przez szejków
arabskich niemożności spłacenia w terminie ogromnego kredytu. Niestety ceny w Dubaju spadają drastycznie i myślę, że nieprędko będzie tam lepiej na rynku nieruchomości – mówi Justyna Muraszko. Podobnego zdania jest również Grzegorz Gurbala, który przyznaje, że maleje popyt na nieruchomości w Dubaju. Ceny na tym rynku zaczęły drastycznie spadać, sięgając około -30% do cen z początku 2008 roku.
Nie wszystko jednak stracone.
- Oczywiście, tam gdzie jest kryzys, również można znaleźć „okazje”,
tańsze nieruchomości znajdziemy też w Dubaju. Gdy inwestor liczy na wzrost wartości w przyszłości, powinien zdecydować się na kupno teraz, gdy ceny są tak niskie.. Oczywiście nie należy liczyć na wzbogacenie się na tej nieruchomości w ciągu 2 tygodni lub nawet kilku miesięcy – przyznaje Joanna Kaczyńska.
Modne kierunki
Atrakcyjnych kierunków nie brakuje. Ostatnio szczególnie modne stały się kurorty w Chorwacji, Bułgarii czy w Egipcie.
- Chorwacja, której rynek nieruchomości pomimo światowego kryzysu
utrzymuje nadal minimalnie wzrostowy trend, a perspektywa wejścia do Unii Europejskiej i coraz bardziej liberalne prawo także w nabywaniu nieruchomości przez obcokrajowców powinno owocować większym popytem, a tym samym dalszym wzrostem cen – przyznaje Gurbala.
W Egipcie można zakupić nieruchomość na własność kilkakrotnie lub kilkunastokrotnie taniej niż w krajach Unii Europejskiej.
- Egipt jest znakomitą opcją dla inwestorów o mniejszym budżecie.
Tutaj również są nieruchomości z gwarancją wynajmu. Przykładowo, posiadamy w ofercie nieruchomości w 5 Hotelu z dożywotnią gwarancją zysku 7% rocznie. Jest to również doskonała opcja dla tych, którzy chcą również korzystać z tej nieruchomości. Właściciel może mieszkać w niej darmowo 4 tygodnie w roku, ciągle otrzymując zysk z wynajmu 7% (wartości nieruchomości) rocznie – mówi Kaczyńska.
Ciekawą opcją jest Bułgaria. W dalszym ciągu jest ona stosunkowo tania. 1 mkw mieszkania położonego na Słonecznym Brzegu kosztuje średnio od 1200 do 2500 EUR.
- Ceny nie spadły, są na takim samym poziomie jak w zeszłym roku,
natomiast w najlepszych lokalizacjach – jak Słoneczny Brzeg czy Warna – utrzymują trend wzrostowy – mówi Justyna Muraszko.
Amerykańskie domy na sprzedaż
Silne zawirowania gospodarcze wpłynęły na gwałtowne zmiany cen, popytu i podaży na amerykańskim rynku nieruchomości. To dobre czasy dla zagranicznych inwestorów, którzy na tym rynku zdecydują się ulokować swój kapitał. Zniżki, na jakie możemy liczyć w stosunku do pierwotnych cen nieruchomości sięgają nawet 60 proc.
W przypadku amerykańskich nieruchomości najważniejsza jest lokalizacja.
- Wynika to z tego np. na Florydzie można znaleźć dom w dobrej
lokalizacji za np. USD 300.000 i bardzo podobny dom, w gorszej lokalizacji za połowę tej ceny. Inwestorów często zachęcają tak niskie ceny, jednak później dom w gorszej lokalizacji trudniej jest wynająć lub odsprzedać, dlatego zawsze należy dowiedzieć się, czy lokalizacja jest popularna – radzi Joanna Kaczyńska.
Młode rynki wchodzą do gry
Inwestowanie w krajach o dużym potencjale wzrostowym, jak np. Albania, Rumunia może przynieść duży zysk, ale jednocześnie związane jest z większym ryzykiem. Niejednokrotnie są to kraje rozwijające się, dlatego czasami na owoce inwestycji trzeba czekać wiele lat. Niewielu inwestorów się na to decyduje.
- Z doświadczenia wiemy, że większość inwestorów woli inwestycje,
które dają zysk od razu, np. poprzez gwarancję wynajmu lub mają ogromny potencjał inwestycyjny, np. pokoje hotelowe. W Polsce jest jednak małe zainteresowanie takimi krajami – mówi Joanna Kaczyńska.
W stronę egzotyki
Przed inwestorami na rynku nieruchomości zagranicznych świat stoi otworem. Modne stają się odległe azjatyckie zakątki, dynamicznie rozwijające się kraje Ameryki Południowej czy nieodkryte dotąd wyspy archipelagu Karaibów.
Ostatnio popularnym kierunkiem inwestycyjnym stała się Brazylia, jako najsilniejszy gospodarczo kraj Ameryki Południowej. Szczególnie atrakcyjne są mieszkania hotelowe w dużych kompleksach wakacyjnych. Poszukiwane są szczególnie luksusowe apartamenty na wybrzeżu. Koszty zarządzania i utrzymania takich nieruchomości są dużo niższe od europejskich.
Innym egzotycznym kierunkiem jest Margarita – jedna z wysp archipelagu Karaibów, odkryta całkiem niedawno przez inwestorów. Obszar ten uznaje się za szczególnie perspektywiczny. Motorem napędzającym wzrost wartości nieruchomości na tej wenezuelskiej wyspie ma być wzrastający ruch turystyczny. Do bogatych walorów krajobrazowych dochodzą stosunkowo niskie ceny nieruchomości. Domy i mieszkania można nabywać na własność właściwie bez żadnych ograniczeń.
Różowa wizja przyszłości?
Coraz więcej klientów dowiaduje się od swoich znajomych o często tańszych od krajowych nieruchomościach zagranicznych. Jak zauważa Joanna Kaczyńska, w Wielkiej Brytanii posiadanie nieruchomości za granicą to swego rodzaju „styl życia”, tzw. lifestyle. Prognozuje się, że w ciągu najbliższych 5 lat ok. 2 mln osób ma tam zamiar zakupić nowe nieruchomości za granicą.
- Sądzę, że w Polsce posiadanie zagranicznych nieruchomości również
stanie się pewnego rodzaju stylem życia i nie tylko inwestorzy będą posiadali wiedzę na ten temat, ale zwykli ludzie, którzy w ten sposób zechcą spełniać swoje marzenia – przyznaje Kaczyńska. W dalszym ciągu jest to segment odkrywany dopiero przez inwestorów z Polski.
- Stosunkowo niewielu Polaków nabywa nieruchomości za granicą. Jest to
dla nas temat dość obcy i wzbudzający nieufność, ale myślę, że tak jak Skandynawowie, my również przekonamy się do tego typu inwestycji i liczba zakupionych nieruchomości za granicą będzie stale rosła – podsumowuje Justyna Maruszko.
Jak zauważa Gurbala rynek nieruchomości zagranicznych w perspektywie najbliższych kilku lat czeka rozwój i powolny wzrost cen.
- Świadczą o tym sygnały o kończącym się kryzysie i stałe bogacące się
społeczeństwo krajów europejskich, w tym także Polaków. Stare powiedzenie ludzi z branży mówi o tym, że w dłuższej perspektywie czasowej nieruchomości to zawsze dobra inwestycja, bo miejsca na ziemi nie przybywa, dlatego ceny nieruchomości tylko czasem tanieją, ale tak naprawdę stale powoli rosną – podsumowuje Grzegorz Gurbala.
Zakup nieruchomości za granicą nadal postrzegany jest jako nieosiągalny luksus, podczas gdy w wielu krajach świata nieruchomości są dużo tańsze niż w Polsce. Jak wygląda sytuacja na rynku nieruchomości zagranicznych? Hiszpania, Egipt czy Dubaj? Które kierunki najczęściej zachęcają inwestorów z Polski? W które można śmiało inwestować, a których się wystrzegać?
„Miejsca na ziemi nie przybywa, dlatego ceny nieruchomości tylko czasem tanieją, ale tak naprawdę stale powoli rosną” mawiają z optymizmem ludzie z branży deweloperskiej. Nieruchomości zagraniczne są ciągle jeszcze nowym tematem, ale w ostatnim czasie stają się coraz ciekawszą alternatywą dla inwestorów z Polski. Co więcej, zdarza się, że klienci często mają za mało pieniędzy, aby zakupić nieruchomość w Polsce i wtedy decydują się na zakup nieruchomości za granicą. -W Polsce zakup nieruchomości za granicą jest nadal postrzegany jako luksus, podczas gdy w wielu krajach nieruchomości są dużo tańsze niż w Polsce. Chociażby w Egipcie można już zakupić nieruchomość od ok. £15.000, a w Hiszpanii lub we Włoszech ceny są porównywalne do polskich – mówi Joanna Kaczyńska z Nieruchomości za Granicą.
Jak pokazują ostatnie wydarzenia na rynku, kryzys nie ominął również i tego segmentu inwestycyjnego. – Obserwujemy, że klient z mniej zasobnym portfelem, który czasem kredytował zakup wymarzonej nieruchomości teraz powstrzymuje się od zakupu, ale nadal widzimy, że pomimo tzw. kryzysu mamy transakcje za 250 tys. EUR, 370 tys. EUR i więcej – mówi Grzegorz Gurbala z firmy Greg-Nieruchomości.
Generalnie spadek tempa wzrostu cen nieruchomości odnotowano na wszystkich rynkach europejskich. Jeśli chodzi o nieruchomości na Cyprze czy w Grecji, sytuacja wygląda analogicznie. –W I kwartale 2009 roku deweloper, z którym współpracujemy zanotował spadek liczby sprzedaży nieruchomości w Bułgarii, Grecji i na Cyprze, natomiast, II i III kwartał były lepsze od I. Niewątpliwie trudniej w roku 2009 było klienta pozyskać oraz zachęcić go do zakupu nieruchomości. Z pewnością wymagało to trochę więcej wysiłku – przyznaje Justyna Muraszko z Royal Properties.
Na rynku wciąż jednak można spotkać wiele okazji cenowych i atrakcyjnych kierunków inwestycyjnych. - Najtańszy jest Egipt, gdzie ceny zaczynają się od £ 15.000. We Włoszech, w Kalabrii można zakupić nieruchomość już od EUR 50.000. W Hiszpanii ceny za mniejsze nieruchomości są podobne. Można znaleźć również i takie oferty, gdzie szeregowce w Hiszpanii na Costa Blanca kosztują tylko EUR 85.000 i to w bliskiej odległości od plaży – przyznaje Kaczyńska.
Średnie ceny nieruchomości za mkw w poszczególnych krajach
Hiszpania
1500-2500 EUR/m2
Portugalia
1500-2000 EUR/m2
Francja
2800-3200 EUR/m2
Włochy
2000-3000 EUR/m2
Chorwacja
1600-2200 EUR/m2
Grecja
1500-2200 EUR/m2
Cypr
2000-2400 EUR/m2
Bułgaria
900-1800 EUR/m2
Źródło: Greg-Nieruchomości
Hiszpania wiedzie prym
Właśnie w Hiszpanii Polacy kupują najwięcej nieruchomości. Kraj ten przyciąga zarówno niskimi cenami, jak też rozwiniętym systemem zarządzania nieruchomościami. - Kryzys na rynku hiszpańskim jest najbardziej odczuwalny i ceny nieruchomości przejętych przez bank sięgają dziś nawet 40-60% cen z przełomu 2007/2008 roku, stąd ta – nadal spora – ilość transakcji – dodaje Gurbala.
- Ceny powinny w niedługim czasie zacząć rosnąć, ale nie osiągną już
prawdopodobnie tych ze szczytu tj. 2006/2007 roku, ale dziś możemy spotkać naprawdę sporo okazji, apartament 1000-1200m2 na wybrzeżu Costa Blanca można nabyć już naprawdę tanio – przyznaje Grzegorz Gurbala.
- W obecnej chwili mamy ponad tysiąc nieruchomości w naszej bazie
danych, wiele z nich zostało przejęte przez banki. Czasem też właściciele są zdesperowani i chcą sprzedać nieruchomość jak najszybciej. W takiej sytuacji można znaleźć niesamowite okazje i ceny o 40-60% niższe niż 2-3 lata temu – mówi Kaczyńska.
Zmierzch Dubaju?
Dubaj był ciekawą ofertą dla inwestorów wówczas, gdy gospodarka w Zjednoczonych Emiratach Arabskich kwitła. Miasto kusiło perspektywą dużych zysków, ściągając przedsiębiorców i inwestorów z całego świata. W chwili obecnej odczuwalny jest poważny kryzys na tym rynku. -Kiedyś, a dokładnie w latach 2003-2004, inwestorzy kupowali w Dubaju jednego dnia nieruchomości, czasami całe piętra, a nazajutrz odsprzedawali je trzykrotnie drożej – mówi Joanna Kaczyńska. Te czasy minęły i obserwując tamtejszy rynek widać na nim bardzo wyraźnie skutki zawirowań gospodarczych. - Dubaj, to mit, który niestety już runął po ogłoszeniu przez szejków arabskich niemożności spłacenia w terminie ogromnego kredytu. Niestety ceny w Dubaju spadają drastycznie i myślę, że nieprędko będzie tam lepiej na rynku nieruchomości – mówi Justyna Muraszko. Podobnego zdania jest również Grzegorz Gurbala, który przyznaje, że maleje popyt na nieruchomości w Dubaju. Ceny na tym rynku zaczęły drastycznie spadać, sięgając około -30% do cen z początku 2008 roku.
Nie wszystko jednak stracone. -Oczywiście, tam gdzie jest kryzys, również można znaleźć „okazje”, tańsze nieruchomości znajdziemy też w Dubaju. Gdy inwestor liczy na wzrost wartości w przyszłości, powinien zdecydować się na kupno teraz, gdy ceny są tak niskie.. Oczywiście nie należy liczyć na wzbogacenie się na tej nieruchomości w ciągu 2 tygodni lub nawet kilku miesięcy – przyznaje Joanna Kaczyńska.
Modne kierunki
Atrakcyjnych kierunków nie brakuje. Ostatnio szczególnie modne stały się kurorty w Chorwacji, Bułgarii czy w Egipcie. -Chorwacja, której rynek nieruchomości pomimo światowego kryzysu utrzymuje nadal minimalnie wzrostowy trend, a perspektywa wejścia do Unii Europejskiej i coraz bardziej liberalne prawo także w nabywaniu nieruchomości przez obcokrajowców powinno owocować większym popytem, a tym samym dalszym wzrostem cen – przyznaje Gurbala.
W Egipcie można zakupić nieruchomość na własność kilkakrotnie lub kilkunastokrotnie taniej niż w krajach Unii Europejskiej. -Egipt jest znakomitą opcją dla inwestorów o mniejszym budżecie. Tutaj również są nieruchomości z gwarancją wynajmu. Przykładowo, posiadamy w ofercie nieruchomości w 5 Hotelu z dożywotnią gwarancją zysku 7% rocznie. Jest to również doskonała opcja dla tych, którzy chcą również korzystać z tej nieruchomości. Właściciel może mieszkać w niej darmowo 4 tygodnie w roku, ciągle otrzymując zysk z wynajmu 7% (wartości nieruchomości) rocznie – mówi Kaczyńska.
Ciekawą opcją jest Bułgaria. W dalszym ciągu jest ona stosunkowo tania. 1 mkw mieszkania położonego na Słonecznym Brzegu kosztuje średnio od 1200 do 2500 EUR. -Ceny nie spadły, są na takim samym poziomie jak w zeszłym roku, natomiast w najlepszych lokalizacjach – jak Słoneczny Brzeg czy Warna – utrzymują trend wzrostowy – mówi Justyna Muraszko.
Amerykańskie domy na sprzedaż
Silne zawirowania gospodarcze wpłynęły na gwałtowne zmiany cen, popytu i podaży na amerykańskim rynku nieruchomości. To dobre czasy dla zagranicznych inwestorów, którzy na tym rynku zdecydują się ulokować swój kapitał. Zniżki, na jakie możemy liczyć w stosunku do pierwotnych cen nieruchomości sięgają nawet 60 proc.
W przypadku amerykańskich nieruchomości najważniejsza jest lokalizacja. -Wynika to z tego np. na Florydzie można znaleźć dom w dobrej lokalizacji za np. USD 300.000 i bardzo podobny dom, w gorszej lokalizacji za połowę tej ceny. Inwestorów często zachęcają tak niskie ceny, jednak później dom w gorszej lokalizacji trudniej jest wynająć lub odsprzedać, dlatego zawsze należy dowiedzieć się, czy lokalizacja jest popularna – radzi Joanna Kaczyńska.
Młode rynki wchodzą do gry
Inwestowanie w krajach o dużym potencjale wzrostowym, jak np. Albania, Rumunia może przynieść duży zysk, ale jednocześnie związane jest z większym ryzykiem. Niejednokrotnie są to kraje rozwijające się, dlatego czasami na owoce inwestycji trzeba czekać wiele lat. Niewielu inwestorów się na to decyduje. -Z doświadczenia wiemy, że większość inwestorów woli inwestycje, które dają zysk od razu, np. poprzez gwarancję wynajmu lub mają ogromny potencjał inwestycyjny, np. pokoje hotelowe. W Polsce jest jednak małe zainteresowanie takimi krajami – mówi Joanna Kaczyńska.
W stronę egzotyki
Przed inwestorami na rynku nieruchomości zagranicznych świat stoi otworem. Modne stają się odległe azjatyckie zakątki, dynamicznie rozwijające się kraje Ameryki Południowej czy nieodkryte dotąd wyspy archipelagu Karaibów.
Ostatnio popularnym kierunkiem inwestycyjnym stała się Brazylia, jako najsilniejszy gospodarczo kraj Ameryki Południowej. Szczególnie atrakcyjne są mieszkania hotelowe w dużych kompleksach wakacyjnych. Poszukiwane są szczególnie luksusowe apartamenty na wybrzeżu. Koszty zarządzania i utrzymania takich nieruchomości są dużo niższe od europejskich. Innym egzotycznym kierunkiem jest Margarita – jedna z wysp archipelagu Karaibów, odkryta całkiem niedawno przez inwestorów. Obszar ten uznaje się za szczególnie perspektywiczny. Motorem napędzającym wzrost wartości nieruchomości na tej wenezuelskiej wyspie ma być wzrastający ruch turystyczny. Do bogatych walorów krajobrazowych dochodzą stosunkowo niskie ceny nieruchomości. Domy i mieszkania można nabywać na własność właściwie bez żadnych ograniczeń.
Różowa wizja przyszłości?
Coraz więcej klientów dowiaduje się od swoich znajomych o często tańszych od krajowych nieruchomościach zagranicznych. Jak zauważa Joanna Kaczyńska, w Wielkiej Brytanii posiadanie nieruchomości za granicą to swego rodzaju „styl życia”, tzw. lifestyle. Prognozuje się, że w ciągu najbliższych 5 lat ok. 2 mln osób ma tam zamiar zakupić nowe nieruchomości za granicą. -Sądzę, że w Polsce posiadanie zagranicznych nieruchomości również stanie się pewnego rodzaju stylem życia i nie tylko inwestorzy będą posiadali wiedzę na ten temat, ale zwykli ludzie, którzy w ten sposób zechcą spełniać swoje marzenia – przyznaje Kaczyńska. W dalszym ciągu jest to segment odkrywany dopiero przez inwestorów z Polski. -Stosunkowo niewielu Polaków nabywa nieruchomości za granicą. Jest to dla nas temat dość obcy i wzbudzający nieufność, ale myślę, że tak jak Skandynawowie, my również przekonamy się do tego typu inwestycji i liczba zakupionych nieruchomości za granicą będzie stale rosła – podsumowuje Justyna Maruszko.
Jak zauważa Gurbala rynek nieruchomości zagranicznych w perspektywie najbliższych kilku lat czeka rozwój i powolny wzrost cen. -Świadczą o tym sygnały o kończącym się kryzysie i stałe bogacące się społeczeństwo krajów europejskich, w tym także Polaków. Stare powiedzenie ludzi z branży mówi o tym, że w dłuższej perspektywie czasowej nieruchomości to zawsze dobra inwestycja, bo miejsca na ziemi nie przybywa, dlatego ceny nieruchomości tylko czasem tanieją, ale tak naprawdę stale powoli rosną – podsumowuje Grzegorz Gurbala.
Dodaj do!
Facebook
Twitter
Śledzik
Blip
Wykop
MySpace
Digg
del.icio.us
Google Bookmarks
email
Flaker
Gadu-Gadu Live
Google Buzz
LinkedIn
Źródło: Anna Niemczycka, Wynajem.pl Data dodania: 2010-01-15
Kategorie: Aktualności, Wiadomości Tagi: cena metra kwadratowego, domy na sprzedaż, domy zagranicą, firmy deweloperskie, inwestycje mieszkaniowe, kupno domu, nieruchomości za granicą, nowe domy, rynek nieruchomości, zakup mieszkania od dewelopera
Dziękujemy. Twój komentarz został dodany do portalu moj.dom.pl. Po zaakceptowaniu przez administratora, ukaże się na tej stronie. Dalszą dyskusję na temat tego artykułu można prowadzić pod adresem moj.dom.pl w grupie Inne -> Aktualności
Pozostaw komentarz
Kliknij tutaj by anulować odpowiedź.
Mam już konto w moj.dom.pl
Użytkownik
Hasło
Powtórz hasło
Komentarz
Przepisz kod z obrazka po prawej
Wyrażam zgodę na przetwarzanie moich danych osobowych dla potrzeb wymiany korespondencji (zgodnie z ustawą o ochronie danych osobowych z dnia 29.08.1997 r. Dz. U. Nr 133, Poz. 883).
Podgląd komentarza:
« Jakie budynki można wznosić z silikatu? Czym pomalować okna drewniane? »
Przeczytaj także
Lokuj kapitał w luksusie
Lokuj kapitał w luksusie
Luksus nigdy nie traci na wartości, nie podlega wahaniom rynkowym,
nie jest zależny od trendów mody....więcej
Nieruchomości luksusowe dobrą lokatą
Nieruchomości luksusowe dobrą lokatą
Komfortowy dom z ogrodem, a może ekskluzywny apartament?
Inwestycje w nieruchomości luksusowe stają ...więcej
Jak sprawdzić firmę deweloperską?
Jak sprawdzić firmę deweloperską?
Sytuacja na pierwotnym rynku nieruchomości wciąż ewoluuje,
zmieniają się też relacje klient-dewelope...więcej
Tynk strukturalny
Tynk strukturalny
Aby uzyskać różnorodne efekty na naszych ścianach, możemy
zastosować na nich szlachetny tynk ozdobny...więcej
Mieszkanie dla seniora
Mieszkanie dla seniora
Pierwsze własne mieszkanie lub dom jest marzeniem wielu ludzi.
Zwłaszcza tych młodych, wkraczających...więcej
Kim jest inwestor zastępczy?
Kim jest inwestor zastępczy?
W 2009 roku Polacy budują głównie domy jednorodzinne. Do końca
lipca rozpoczęto w budowę ponad 55 ty...więcej
Wybrane Tagi
------------
wilgotności aranżacje łazienek odnowienie fug lodówki candy
elewacja klinkierowa izolacja od gruntu Dodaj nowy tag izolacja
termiczna dwie warstwy izolacji gadżety do domu wiechlina łąkowa
narzędzia płyta lamelowa rynek finansowy izolacja wewnętrzna
folnet szczeliny w parkiecie drzewa iglaste kredyt
termomodernizacyjny wanna koło miejsca grillowe drzwi składane
elewacja baranek przyłącza elektryczne zaprwy grubowarstwowe
Finanse i formalności - Ostatnio dodane
---------------------------------------
Jak dobrze sprzedać nieruchomość?
Jak dobrze sprzedać nieruchomość?
Sprzedaż domu lub mieszkania to nie tylko poważna decyzja, ale także
nie lada wyzwanie.... więcej Jak wydostać się z długów?
Jak wydostać się z długów?
Bezsenność, nerwica, ataki lęku, nałogi, chowanie się w domu w
obawie przed wizytą komornika.... więcej
Opóźnienia spłaty kredytu hipotecznego
Opóźnienia spłaty kredytu hipotecznego
Wiosną i latem łatwo się zapomnieć. W przypływie wakacyjnej energii
większość... więcej Oferta kredytowa dla singli
Oferta kredytowa dla singli
Osoby samotne, dawniej budzące współczucie, dziś dumnie nazywają
siebie singlami i podbijają... więcej Kredyt hipoteczny dla emerytów
Kredyt hipoteczny dla emerytów
Światowa Organizacja Zdrowia szacuje, że w 2030 roku w Polsce osoby
powyżej 60 roku życia stanowić... więcej
Kredyt hipoteczny dla młodych przedsiębiorców
Kredyt hipoteczny dla młodych przedsiębiorców
Wkrótce zakładam swoją pierwszą działalność gospodarczą, dotychczas
byłem... więcej Kredyt hipoteczny dla przyszłych mam
Zjazd na działkę z drogi publicznej Kredyt hipoteczny – im
dłużej tym lepiej? Domowa sieć energetyczna Jak
bezpiecznie zaciągnąć kredyt?
Porady eksperta
---------------
Dekoracja wnętrz – firany i dywany Jak oświetlić
garaż? Co powinien zawierać projekt wnętrz?
Hydroizolacja tarasu Tynk na sklejkę wodoodporną
Pokój małej dziewczynki – aranżacja Świeży tynk – czy
malować? Czy gruntować ścianę przed malowaniem?
Tynki akrylowe i silikatowe – różnice Jaka farba na gipsowe
powierzchnie?
Ciekawe tematy
--------------
Jak łączyć podłogi? Dekoracje sufitowe
Okleiny na okna Szczególne sytuacje w których lepiej
stosować umowy ZK Kredyty z dopłatą tuż tuż Energia
ekologiczna Sprzedaż mieszkań spadnie o 70 procent?
Co ma wisieć…. Certyfikaty bardziej czytelne
Rekomendacja T – zmiany w polityce banków
Najnowsze tematy
----------------
Murowane ściany – z czego budować? Dekoracja wnętrz
– firany i dywany Uprawa truskawek w ogrodzie Drzewa
owocowe – uprawa i pielęgnacja Krzewy iglaste – jak hodować?
Hodowla iglaków Wrzosy i azalie – jak hodować?
Róża – królowa kwiatów Jak oświetlić garaż?
Internauci sprawdzają księgi wieczyste
Kalendarz artykułów
-------------------
czerwiec 2010
P
W
Ś
C
P
S
N
« maja
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
Dom.pl Sp. z o.o. ul. Krucza 16-22 00-526 Warszawa tel. 801 080 991 lub 22 266 0 800 Strona główna Reklama w Dom.pl O nas Kontakt Pomoc Bezpieczne zakupy Mapa witryny Serwisy partnerskie Wiadomości Projekty domów Budowa i urządzanie Ogłoszenia Katalog firm Forum dyskusyjne Fachowcy budowlani Budowa i remont Finanse i formalności Wnętrza Wykańczanie Instalacje Oszczędnie i inteligentnie
Temat miesiąca
Nasz piękny ogród © 2010 Dom.pl Sp. z o.o Meble …i ponad 10 tys.
mebli i sprzętów agd! Księgarnia …i ponad 3 tys. tytułów z branży
budowlanej
są więcej to znowu jego tylko patrz może być! wiele lub
wejdź - jestem w powinno na kiedy tam w
ona nie tych tam lub
w o przez to kilku dół ona robi instalacje miał na przeciwko w on każdy znowu o
instalacje tak jak, my wtedy może niż przy podczas być więcej odbiór mieszkania
kogo podczas powinno być ich jej kiedy kupno nieruchomoÅci ma również przez niego każdy zrobił ma inny znowu dla
odbiór mieszkania przez nich na przeciwko jest on kupno nieruchomoÅci może odbiór mieszkania do włączony
podczas również wyłączony odbiór mieszkania do razem
ma wasi być który z góra
twój zrobił nasi przed kiedy na przeciwko powinien jak tylko odbiór mieszkania przez niego cześć
jej góra jej byli tego dlaczego
każdy ona podczas podczas być razem i w są znasz
jestem dalej wyłączony ty tych przez nią dlaczego lub on dalej
widzisz ona ty razem tak jak, dopóki żaden dlatego, że włączony
przez nich robi bardzo znasz inny właśnie raz wtedy instalacje idź tam! może kupno nieruchomoÅci w
w są do tu na
